A bérleti díj elköltött pénz — a törlesztő viszont (részben) saját tulajdont épít. A kalkulátorral ugyanarra a lakásra vetheted össze a havi bérleti díjat és a hitel törlesztőjét: piaci kamattal, és ha a megadott adatokkal jogosult lehetsz rá, az Otthon Start fix 3%-ával* is.
Ugyanarra a lakásra mennyi a bérleti díj havonta — és mennyi lenne a törlesztő, ha megvennéd? Piaci kamattal és (ha jogosult vagy rá) az Otthon Start fix 3%-ával is megnézzük.
A törlesztés — a bérlettel szemben — tulajdonrészt épít. A számítás nem veszi figyelembe az ingatlan árváltozását, a felújítást, a közös költséget vagy a biztosítást.
A kalkulátor a havi terhet veti össze: mennyi a bérleti díj, és mennyi lenne a törlesztő, ha ugyanazt a lakást megvennéd a megadott önerővel. Szándékosan nem számol az ingatlan árváltozásával, a felújítással, a közös költséggel és a biztosítással — ezek élethelyzet-függők, és a becslést túl bizonytalanná tennék. A lényeget így is látod: a bérleti díj nem térül meg, a törlesztés viszont tulajdonrészt épít.
Minél több az önerőd és minél kedvezőbb a kamat, annál közelebb kerül a törlesztő a bérleti díjhoz — vagy akár alá is mehet. Első lakásszerzőként az Otthon Start fix 3%-os* kamata jelentősen csökkentheti a törlesztőt: a 2 perces kvízzel megnézheted, jogosult lehetsz-e rá. A jövedelmed alapján elérhető maximális hitelösszeget pedig a „Mennyi hitelt kaphatok?" kalkulátor mutatja meg.
* A kalkulátorok tájékoztató jellegűek, egyszerűsített, annuitásos számítást használnak, és nem minősülnek ajánlatnak, ajánlattételi felhívásnak vagy THM-tájékoztatásnak. A ténylegesen elérhető kamat és a teljes hiteldíj-mutató (THM) minden esetben egyedi banki bírálat — jövedelem, ingatlan, hitelösszeg és bankválasztás — alapján dől el; az „akár" kamatszintek elérhetősége banki akcióktól és feltételektől függ. A hitelkiváltásnak egyszeri költségei lehetnek (előtörlesztési díj, közjegyzői díj, értékbecslés, földhivatali díjak), amelyek bankonként eltérnek. A „Mennyi hitelt kaphatok?" kalkulátor az MNB adósságfék-szabályán (JTM) alapuló tájékoztató becslés legalább 10 évig fix kamatozásra; a bank a jövedelem típusa, az önerő és a fedezet alapján ettől eltérő összeget hagyhat jóvá. Az „Albérlet vs. saját lakás" kalkulátor a havi bérleti díjat és a törlesztőt veti össze — nem veszi figyelembe az ingatlan árváltozását, a felújítási, közös költség és biztosítási kiadásokat, illetve az illetéket; az Otthon Start jogosultság feltételeit (jövedelem, életkor, családi állapot stb.) a kvíz ellenőrzi részletesen.
** A bankszámla-példa átlagköltsége 2025-ös átlagos lakossági számlahasználaton alapuló becslés. A 0 Ft-os számlavezetés a mindenkori banki aktivitási feltételek (pl. jóváírás, kártyahasználat) teljesítése esetén érvényes; a számlanyitási cashback-akciók bankonként és időszakonként változnak. A konkrét feltételeket egyeztetéskor mutatjuk meg.
A kalkulátor becslés — a te helyzetedre szabott, pontos számokat egy díjmentes, kötelezettség nélküli átvilágításon tudjuk megnézni.
Kérek segítséget →