Mennyibe kerül a hiteltanácsadás?
Semennyibe: a szolgáltatás számodra díjmentes. A közvetítői díjat a bank fizeti a hitel folyósítása után — te ugyanazokat (vagy partneri kedvezményekkel kedvezőbb) kondíciókat kapod, mintha közvetlenül a bankba mennél, csak a köztes munkát nem neked kell elvégezned.
Miben más ez, mint bemenni egy bankfiókba?
A bankfiókban egyetlen bank ajánlatát hallod — nálam egy helyen több bank ajánlata versenyzik egymással. Bankfüggetlenül dolgozom: azt a megoldást keressük meg, ami a te helyzetedhez a legjobb, és az ügyintézést (papírok, határidők, banki egyeztetés) is leveszem a válladról.
Hogyan zajlik a közös munka?
Első lépésben díjmentesen átnézzük a helyzeted és a céljaid. Utána összevetem a szóba jöhető bankok ajánlatait, és megmutatom a lehetőségeket számokkal. Ha valamelyik tetszik, a teljes igénylési folyamatot végigkísérem a szerződéskötésig — közben mindig tudod, hol tart az ügyed.
Kötelez valamire a konzultáció vagy a kalkuláció?
Nem. Az átvilágítás és a kalkuláció díjmentes és kötelezettség nélküli — a döntés minden lépésnél a tiéd.
Mennyi önerő kell a lakásvásárláshoz?
Általános szabályként a vételár 20%-a, de ez banktól és élethelyzettől függően eltérhet — az Otthon Start programnál például minimum 10% önerő szükséges. Azt, hogy a te esetedben pontosan mennyi kell, egyedi banki bírálat dönti el.
Mennyi hitelt kaphatok a jövedelmem alapján?
Az MNB adósságfék-szabálya (JTM) szerint havi 800 ezer forint nettó jövedelem alatt a jövedelmed 50%-át, afölött a 60%-át vihetik el a törlesztőid (legalább 10 évig fix kamatozásnál). A
„Mennyi hitelt kaphatok?” kalkulátorral pár csúszkával megnézheted a saját keretedet.
Fix vagy változó kamatozású hitelt válasszak?
A legalább 10 évig fix vagy végig fix kamat kiszámíthatóságot ad, és a JTM-szabály szerint magasabb törlesztési keretet is enged. A rövidebb kamatperiódus alacsonyabb induló kamattal járhat, de kamatemelkedési kockázatot hordoz. A választás élethelyzet-függő — ezt is átbeszéljük a konzultáción.
Mennyi idő alatt jutok el a folyósításig?
Banktól és ügylettípustól függően jellemzően néhány hét: az értékbecslés, a bírálat és a közjegyzői szerződés a fő állomások. A pontos menetrendet az elején felvázoljuk, és végig látod, hol tart az ügyed.
* A megjelölt kamatszintek tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlatnak vagy THM-tájékoztatásnak; a ténylegesen elérhető kondíciók egyedi banki bírálat (jövedelem, ingatlan, hitelösszeg, bankválasztás) alapján dőlnek el. ** A 0 Ft-os számlavezetés a mindenkori banki aktivitási feltételek teljesítése esetén érvényes; a cashback-akciók bankonként és időszakonként változnak.