Fáy BarnaHitelspecialista ← Vissza a főoldalra Kérek segítséget →
Wekerle Plusz

Wekerle Plusz: gyakori kérdések

A 2026. október 19-i bejelentés három részét gyűjtöttem egy helyre: a hitelt, az új lakástakarékot és az energetikai felújítási támogatást. Minden válasznál elkülönítem, mi hangzott el hivatalosan, és mi nem ismert még.

Frissítve: 2026. október 20. Jogszabály még nincs, a feltételek változhatnak.

Bejelentve
  • Hitel: új lakásra fix 3%, használt lakásra fix 5%
  • 18–41 év, első otthon, 5 év bentlakás
  • Az aláírt Otthon Start szerződések maradnak
  • Lakástakarék: állami támogatás 10%, később 20%
  • Felújítás: akár 15 M Ft hitel 3%-on, támogatás max. 7,5 M Ft
Még nem ismert
  • Pontos indulási dátum (sajtó: 2027)
  • Hitel: maximális összeg, önerő, futamidő, árplafon
  • Meddig adható be új Otthon Start igénylés
  • Lakástakarék: éves plafon, szerződéskötés kezdete
  • Felújítás: a hitel és a támogatás összekapcsolása

Wekerle+ vásárlási és építési hitel

Az Otthon Start utódja. Október 19-én jelentették be, jogszabály még nincs.

Mi az a Wekerle Plusz hitel?
A kormány október 19-i bejelentése szerint az Otthon Start helyébe lépő, államilag támogatott fix kamatú hitel első otthon vásárlásához vagy építéséhez. Új lakásra és építésre fix 3%, használt lakásra fix 5% kamat jár. Házasság és gyermekvállalás nem feltétel.
Ki igényelheti?
A bejelentés szerint 18 és 41 év közötti, első otthont vásárló vagy építő igénylő. Az igénylő és a házastársa sem birtokolhat 50% vagy nagyobb tulajdoni hányadot másik ingatlanban. 5 év kötelező bentlakás is jár hozzá. Hogy a te helyzetedben jogosult lehetsz-e, azt a 2 perces kvízzel előszűrheted, de a végleges feltételek a jogszabályból derülnek ki.
Mikor indul a Wekerle+?
Hivatalos dátumot még nem közöltek. A sajtó 2027-es indulásról ír, a 2027-es költségvetés bejelentéséhez kötve. Amíg nincs jogszabály, ez nem igazolt dátum, ezért ne erre építs határidőt.
Mi lesz az Otthon Starttal, amíg a Wekerle+ el nem indul?
Ez a legfontosabb nyitott kérdés, és most nincs rá hivatalos válasz: az nem ismert, hogy az Otthon Start új igényléseit meddig lehet a jelenlegi feltételekkel beadni. Amint hivatalos szöveg lesz, itt és a blogcikkben frissítem.
Mi történik a már aláírt Otthon Start szerződéssel?
A bejelentés szerint a már megkötött Otthon Start szerződések érvényesek maradnak. Akinek aláírt hitele van, annak a feltételei nem változnak.
Mennyivel drágább az 5% a 3%-nál használt lakásnál?
Egy 45 millió forintos lakásnál, 10% önerővel (40,5 millió forint hitel), 25 évre: 3%-nál a havi törlesztő nagyjából 192 ezer forint, 5%-nál nagyjából 237 ezer forint. A különbség havi kb. 45 ezer forint, a teljes futamidő alatt kb. 13 millió forint. A saját számaidat az Otthon Start vs. Wekerle+ kalkulátorban nézheted meg. A példa szemléltetés, nem ajánlat.
Mit tehet, aki 41 évnél idősebb?
A bejelentés szerint a Wekerle+ hitelre 41 éves korig lehet jelentkezni. A többi lakáshitel-megoldás (piaci hitel, CSOK Plusz, ha megfelelsz a feltételeknek) ettől függetlenül elérhető. Érdemes egyénileg átnézni, mi a legjobb kombináció, ezt a konzultáción díjmentesen megteszem.
Most vegyek lakást, vagy várjak a Wekerle+-ra?
Ne a hír döntsön a lakásról. Aki csak azért siet aláírni, mert fél a változástól, jellemzően rosszabb lakást választ vagy magasabb árat fizet. Ha amúgy is tervezel, a sorrend a lényeg: előbb a jogosultság és a keret, utána az adásvételi és a foglaló. A hivatalos feltételek ismeretében lehet igazán jól dönteni.

Állami támogatású lakástakarék

A bejelentés szerint visszatér az állami támogatás. A szabályok részletei még nyitottak.

Mi az az új, állami támogatású lakástakarék?
Az október 19-i bejelentés szerint a Wekerle Plusz részeként visszatér a lakástakarék állami támogatása, nyolc év szünet után. A rendszeres megtakarításra az állam vissza nem térítendő kiegészítést adna a bank kamata mellett.
Mekkora az állami támogatás?
A miniszterelnöki bejelentés szerint az első öt évben a befizetések 10%-a, a hatodik évtől 20%-a. A sajtó 5 és 10 éves szerződési konstrukcióról is ír (rövidebb távon 10%, hosszabb távon 20%). A két leírás nem teljesen ugyanaz, ezért a pontos szabályt a végleges jogszabály dönti el.
Mennyi gyűlhet össze havi 50 ezer forintból?
Szemléltető számolás, a bank kamata nélkül: ha a 20%-os támogatás 10 évre érvényes, havi 50 ezer forintból 6 millió forint befizetés és 1,2 millió forint támogatás, vagyis 7,2 millió forint jön össze. 5 évre, 10%-kal: 3 millió forint befizetés és 0,3 millió forint támogatás. Az éves befizetési plafon nem ismert, ezért ez csak irányszám.
Mikor indul, és lehet már most szerződni?
A támogatás 2027-től indulna. Hogy az új szerződéseket mikortól lehet kötni, és az már megkötött, állami támogatás nélküli lakástakarékokra vonatkozik-e majd, azt nem közölték. Amíg nincs hivatalos szabály, érdemes nem sietni olyan szerződéssel, aminek a feltételeit nem látod.
Mire költhető a lakástakarék?
A lakástakarék lakáscélra szól: önerőnek, vásárlásra, építésre, felújításra. A pontos felhasználási körről is a végleges szabály dönt. Ha az önerő összegyűjtése a cél, érdemes a lakástakarékot a hitellel együtt megtervezni, mert ez a három program egymást egészítheti ki.

Energetikai felújítási támogatás és hitel

A bejelentés szerint országos, életkortól és családi állapottól független. A részletek itt a legkevésbé tisztázottak.

Mit jelentettek be a felújításról?
A beszámolók szerint a Wekerle Plusz külön pillére egy energetikai felújítási program: legfeljebb 15 millió forintos fix 3%-os hitel, mellé a költség 30–50%-át fedező, legfeljebb 7,5 millió forintos vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás feltétele legalább 30% energiamegtakarítás.
Ki igényelheti?
A bejelentés szerint az ország egész területén, életkortól, házasságtól és gyermekvállalástól függetlenül, egyedülállók is. Ez eltér a korábbi felújítási támogatásoktól, amelyek szűk családi és települési körre szóltak.
Mennyi a támogatás, és mitől függ?
A támogatási arány az ingatlan energetikai állapotához igazodna: a beszámolók szerint közepes besorolásnál 30%, a legrosszabb besorolásnál 50%, legfeljebb 7,5 millió forintig. Évi 20 ezer lakás felújítását támogatná a program. Hogy a 15 millió forintos hitel és a 7,5 millió forintos támogatás pontosan hogyan kapcsolódik egymáshoz, a források szerint sem egyértelmű, a hivatalos kiírást kell megvárni.
Mikor lehet igényelni?
A program 2027-től indulna, hivatalos kiírás és jogszabály még nincs. Az ingatlan energetikai besorolását addig is érdemes megnézni (energetikai tanúsítvány), mert a támogatás mértéke ehhez igazodna. Felújítást ma még ne kezdj el abban a reményben, hogy a költséget utólag támogatják, mert a visszamenőleges elszámolhatóság nem ismert.
Kombinálható a felújítási hitel a lakásvásárlási hitellel?
Erről nincs közölt szabály. Gyakorlati kérdés, hogy egy lakásvásárlás és a rá következő felújítás hogyan finanszírozható a legolcsóbban, ezért ha mindkettő előtt állsz, a kettőt érdemes együtt megtervezni. Ha a hivatalos szabály kijön, ide is kerül válasz.

A három program együtt

Hogyan kapcsolódnak egymáshoz, és mit érdemes ma tenni?

Hogyan kapcsolódik egymáshoz a hitel, a lakástakarék és a felújítás?
Egy lakáscél három lépése: a lakástakarék az önerőt építi, a Wekerle+ hitel a vásárlást vagy építést finanszírozza, a felújítási program pedig utána az energetikai korszerűsítést. Hogy ezek egy ügyletben kombinálhatók-e, azt a jogszabály dönti el, de a tervezést már most érdemes ebben a sorrendben végiggondolni.
Mit érdemes ma csinálni, ha lakásban gondolkodom?
Három dolgot: nézd meg a jogosultságodat a kvízzel, számold ki a két forgatókönyvet (3%, 5%, piaci kamat) a kalkulátorral, és gyűjtsd össze a papírokat (jövedelemigazolás, számlakivonat), mert ez minden forgatókönyvben gyorsít. A konkrét döntéshez a helyzetedre szabott átnézést díjmentesen megcsinálom.
Honnan tudom, hogy mi változik, ha kijönnek a hivatalos szabályok?
Az oldalt és a blogcikket frissítem, amint hivatalos szöveg lesz. A tetején mindig látszik a frissítés dátuma. Ha a saját ügyedben szeretnél értesítést, jelezd a kapcsolatfelvételnél.
KALKULÁTOR

Otthon Start vs. Wekerle+: mennyi a különbség neked?

Egymás mellé teszi a 3%-ot, az 5%-ot és a piaci kamatot a saját számaiddal.

Kiszámolom →

A tartalom tájékoztató jellegű, a 2026. október 19-i kormányzati bejelentés és szakmai portálok beszámolói alapján készült. A Wekerle Plusz jogszabályi szövege még nem ismert, a feltételek változhatnak. A számítási példák szemléltetnek, nem minősülnek ajánlatnak, hitelbírálatnak, THM-tájékoztatásnak vagy pénzügyi tanácsnak. A ténylegesen elérhető kondíciók egyedi banki bírálat alapján dőlnek el.

Következő lépés

Nézzük meg a te számaidat

A kalkulátor becslés — a te helyzetedre szabott, pontos számokat egy díjmentes, kötelezettség nélküli átvilágításon tudjuk megnézni.

Kérek segítséget →