Wekerle+ lépésről lépésre: mit tegyél a 15 napos átmenetben, és mit utána?

A Wekerle+ vásárlási és építési hitel október 28-án indul, az Otthon Startból 15 napos átmenettel. A feltételeket a Wekerle+ cikkben és a GYIK-ban összeszedtem. Ez a cikk a gyakorlati oldalról szól: mit csinálj most, attól függően, hol tartasz.

Először: melyik helyzetben vagy?

1. Október 27-ig megkötötted az adásvételi szerződést. A hivatalos oldal szerint rád a 15 napos türelmi idő vonatkozik.

2. Építkezel, és az engedélyezési eljárás megindult, vagy az építést bejelentették. Ez is az átmenetbe tartozik.

3. Még nincs aláírt szerződésed. Akkor a Wekerle+ szabályai szerint kapsz hitelt: fix 3% új, fix 5% használt lakásra, legfeljebb 50 millió forintig.

Ha az átmenetben vagy (1. és 2.)

A hivatalos oldal azt nem írja le, hogy a 15 napon belül mit kell megtenni: beadni a kérelmet, megkötni a hitelszerződést vagy folyósítani. Ezért ne találgass, hanem kérdezd meg a bankot, három dolgot:

Mit kell pontosan beadni, és hány napon belül?
Melyik naptól számítják a 15 napot?
Mit fogad el a bank igazolásnak az adásvételi dátumára (szerződés, ügyvédi igazolás, földhivatali beadvány)?

Kérd írásban, vagy jegyezd fel a bank nevét, a nap dátumát és azt, akitől a választ kaptad. Közben szedd össze a papírokat: jövedelemigazolás, számlakivonat, személyi igazolvány és lakcímkártya, az adásvételi szerződés, az ingatlan tulajdoni lapja.

Ha még nincs szerződésed (3.)

Itt van idő, és ezt érdemes használni. A sorrend:

Nézd meg, belépsz-e. Életkor 18 és 45 év között. Az 50% alatti tulajdoni hányad egy lakóingatlanban vagy egy 30 millió forint alatti lakás nem kizáró ok, de házastársaknál az 50%-ot együtt vizsgálják. Szülő vagy testvér lehet adóstárs, tulajdont viszont nem szerezhet.
Nézd meg az ingatlant. Legfeljebb 1,5 millió forint négyzetméterenként, legfeljebb 100 millió forint (egylakásos lakóépületnél 150 millió forint).
Számold ki mindkét kamatot. A kalkulátorban egymás mellé teheted az 5%-ot és a 3%-ot a saját jövedelmeddel. Egy 50 millió forintos, 25 éves hitelnél az 5% havi kb. 55 ezer forinttal drágább, mint a 3%.
Kérdezd meg a bankot az önerőről és a jövedelemvizsgálatról. Ezt a hivatalos oldal még nem közölte, és ez dönti el, mekkora lakást vehetsz.
Csak ezután írd alá az adásvételit. Az 5 év bentlakás és a bérbeadási tilalom miatt a lakásnak tényleg olyannak kell lennie, amiben öt évig lakni akarsz.

Mi jön még

A lakástakarék 2027 januárjában indul (10%, majd 20% állami támogatás, tíz év alatt legfeljebb 1,8 millió forint). Az energetikai felújítási programok családi házra 2027 februárjában, társasházra márciusban indulnak. Felújítást addig ne kezdj el abban a reményben, hogy utólag támogatják, mert a visszamenőleges elszámolásról nincs közlés.

Amit ne csinálj

Ne higgy a szóbeli "ez biztos belefér" mondatnak, sem a barátodnak, sem a bankban. Ne hagyd az utolsó napra a kérdéseket. És ne az döntsön a lakásról, hogy melyik program fut éppen: a lakás és a törlesztő számít.

A cikk tájékoztató jellegű, a wekerle.kormany.hu hivatalos oldala és szakmai portálok beszámolói alapján készült (2026. október 27-i állapot); a jogszabályi szöveg és a banki feltételek még változhatnak. Nem minősül ajánlatnak, hitelbírálatnak vagy pénzügyi tanácsnak. A konkrét hitel feltételei és a jogosultság egyedi elbírálás alá esik.