Lakástakarék 2027-től: mennyit ad az állam, és mennyit érdemes félretenni?
A kormány a Wekerle+ programcsomag részeként 2027 januárjától újra állami támogatást ad a lakástakarékra. A vásárlási hitel már fut, a lakástakarék viszont még nem, és a szerződéskötés pontos kezdetét sem közölték. A számokat viszont igen, ezért ki lehet számolni, mennyit jelent ez a zsebedben.
A szabály, amit a hivatalos oldal ad
A támogatás két szakaszban jön:
- az első 5 évben a befizetéseid 10%-át adja az állam, évente legfeljebb 120 ezer forintig,
- a 6. évtől 20%-ot, évente legfeljebb 240 ezer forintig,
- tíz év alatt ez összesen legfeljebb 1,8 millió forint állami támogatás.
A betéti kamat ezen felül jár, de azt a számításban nem szerepeltetem, mert a termék feltételeit a bankok még nem tették közzé.
Mit jelent ez havi összegekben?
Egy példa havi 50 ezer forinttal, tíz éven át:
- befizetsz évente 600 ezer forintot, tíz év alatt 6 millió forintot,
- az első öt évben a 10% évi 60 ezer forint, ez 300 ezer forint,
- a következő öt évben a 20% évi 120 ezer forint, ez 600 ezer forint,
- az állami támogatás összesen 900 ezer forint.
A plafon eléréséhez havi 100 ezer forintot kell félretenni: évi 1,2 millió forint befizetésnél az első öt évben 120 ezer, utána 240 ezer forint a támogatás, ez tíz év alatt az 1,8 millió forint. Ennél többet befizetni a támogatás szempontjából nem érdemes.
Kinek éri meg?
Három helyzetet látok a leggyakrabban.
Aki lakást venne pár éven belül. A tíz év hosszú idő, és a támogatás nagyobbik része a második öt évben jön. Ha két-három év múlva vásárolnál, ez nem a te eszközöd.
Aki felújítást tervez. A felújítási programok 2027 februárban és márciusban indulnak, külön támogatással és hitellel. Hogy a lakástakarék és a felújítási hitel kombinálható-e, azt még nem írták le. Addig ne építs rá a tervedre.
Aki hosszú távra gyűjt. Havi 50 ezer forintnál a 900 ezer forint támogatás a befizetésed 15%-a. Ez a befizetésen felüli, állami rész, de a pénz tíz évre köthető, és a feltételek (kamat, díjak, kilépés) a termékben dőlnek el.
Mit ne csinálj most
Ne köss januárig olyan lakástakarékot abban a reményben, hogy majd átalakítják állami támogatásúvá. Várd meg a konkrét banki feltételeket. És mielőtt bármit megtakarítasz erre, nézd meg, hogy a lakásvásárláshoz szükséges önerő hol tart: a Wekerle+ hitelnél az önerő mértékét még nem közölték, így érdemes lehet külön gyűjtőszámlán tartani a pénzt.
Hogy a vásárlási hitel, a lakástakarék és a felújítási program hogyan épül egymásra, azt a Wekerle+ GYIK-ban gyűjtöm, és a lépésről lépésre cikkben látod, mit kell most megtenned, ha lakást veszel.
A cikk tájékoztató jellegű, a wekerle.kormany.hu hivatalos oldala alapján készült (2026. október 30-i állapot); a jogszabályi szöveg és a banki feltételek még változhatnak. Nem minősül ajánlatnak vagy pénzügyi tanácsnak. A számítási példa szemléltet, a befizetés kamatát és a termék díjait nem tartalmazza; az egyedi eset egyedi elbírálás alá esik.