A kamatstop marad: mit jelent ez, és mit érdemes mégis most végiggondolni?

Frissítve: 2026. szeptember 29. A cikk első változata augusztusban még a szeptember 30-i kivezetésről szólt. Azóta ez megváltozott.

A kamatstop szeptember 30-án mégsem szűnik meg. A Pénzügyminisztérium szeptember 17-én megerősítette, hogy a szabályozás változatlan feltételekkel, határozatlan ideig érvényben marad, mert a Bankszövetséggel nem sikerült olyan megállapodást kötni, ami kizárná a hirtelen törlesztőemelkedést. Ha kamatstopos hiteled van, októberben nem változik a törlesztőd.

Kit érint?

Nagyjából 216 ezer szerződést, ez a lakáshitelek több mint negyede. A hitelállomány összesen kb. 850 milliárd forint, a teljes jelzálogállomány 11%-a.

Ha nem tudod biztosan, hogy a te hiteled is köztük van, nézd meg a szerződésedet vagy a netbankot: a „referenciakamathoz kötött” vagy „kamatstop” megjelölést keresd. Ha így sem egyértelmű, a bankod ügyfélszolgálata pár perc alatt megmondja.

Meddig marad?

Erre most senki nem tud dátumot mondani. A kormány azt szeretné, hogy a kamatstop addig maradjon, amíg a referenciakamatok egy előre meghatározott, alacsonyabb szintre nem esnek. A bankok ezt a feltételt elutasították, mert nem látható, mikor teljesülne. Vagyis a kérdés nincs lezárva, csak elhalasztva. Egy újabb bejelentés akár pár hónapon belül is jöhet.

Közben az alapkamat is lejjebb jött

Az MNB júliusban 5,75%-ra, augusztusban 5,50%-ra csökkentette az alapkamatot, szeptember 22-én pedig ezen a szinten tartotta. A következő kamatdöntés október 20-án lesz. Ez nem közvetlenül a te törlesztődet mozgatja, de a bankok ajánlatai ehhez igazodnak, és jelenleg sok helyen jobbak, mint egy-két éve.

Mit érdemes most végiggondolni?

A kamatstop jó hír, de nem örök. Aki most megnyugodott, annak is érdemes a következő három dolgot rendbe tenni, amíg nincs határidő a nyakán:

1. Kérd el a bankodtól, mennyi lenne a törlesztőd kamatstop nélkül. Ez a szám mutatja meg, mekkora kockázat ül a hiteleden, ha egyszer mégis kivezetik.
2. Nézd meg, mit adna ma egy másik bank ugyanerre a tartozásra. Ha a kamatstop nélküli kamatod magasabb, mint amit ma egy kiváltással kapnál, akkor a kiváltással most fixálhatod azt, amit a kamatstop csak ideiglenesen ad.
3. Ha a kiváltás nem jön ki jól, tegyél félre egy kis tartalékot a különbözetre. Így egy váratlan bejelentés nem ér felkészületlenül.

Ha a kiváltás nem éri meg, maradj nyugodtan a kamatstopnál. A lényeg, hogy számok alapján dönts, ne a hírek alapján.

Ha kamatstopos hiteled van

Küldd el a szerződésed fő adatait, és megnézem, mennyi lenne a törlesztőd kamatstop nélkül, és van-e most jobb ajánlat kiváltásra. A hitelkiváltás kalkulátorral a saját számaiddal is kipróbálhatod, hogy a kamatkörnyezet változása általában mit jelent a hiteledre, arról pedig itt írtam bővebben.

A cikk tájékoztató jellegű, a Pénzügyminisztérium 2026. szeptember 17-i és az MNB 2026. szeptember 22-i közlései alapján készült, nem minősül ajánlatnak vagy hitelbírálatnak. A kamatstop jövője és egy esetleges kivezetés banki szintű hatása mindig az egyedi szerződéstől függ.